一、项目基本情况
1.项目名称：云南快洁后勤服务有限公司滇池学院杨林校区超市租赁项目（项目编号：2026-KJHQJT-007）
2.租赁期限：通知中标之日起至[2027年7月15日]止，装修改造时间包含在租赁期内。租赁期内不低于一次的考核，考核合格后可续签下一年度合同，如考核不合格（包括上级管理部门检查不合格）采购人有权单方面解除合同，中标人不得以任何理由要求向采购人进行赔偿。
3.项目地点：云南省昆明市嵩明职教基地文轩路滇池学院杨林校区。一食堂三楼部分区域，面积约300㎡-500㎡。（暂时经营地点）
4.服务对象：杨林校区学生约17000人。
5.最低限价：租金合计不低于246万元。
6.本项目不接受联合体参加竞争性谈判。
7.资格预审。采购人可根据评审情况，考虑是否对中标候选人进行实地考察。
二、经营范围
1.校园超市准予经营的范围：饮料、文具用品、文体用品、日用百货、水果、预包装食品等。（禁止销售酒、管制刀具、易燃易爆品、违禁品及学校规定禁售商品）
2.校园超市内部延伸服务：除教育培训、考试报名及国家法律法规、政策规定不允许在高校内经营的项目等不许经营外均可，但经营项目必须通过上报采购人审批后方可经营。
3.校园超市禁止经营的范围：
（1）不得经营电炉、热得快、燃气燃油炉、酒精炉、烟花爆竹等易燃易爆、不适合学生公共生活区使用的商品；
（2）不得向学生销售白酒、啤酒等酒类商品；
（3）不得销售各类自行加工食品（水果除外）；
（4）不得销售药品、图书音像、邮政报刊、印刷品和印刷服务；
（5）不得从事酒店、饭店经营，不得从事不适宜校园环境（如歌厅、网吧、麻将室、游戏室等）的项目，不得从事不利于学校教育、教学活动的行业；
（6）不得销售国家禁止流通销售的其他物品。
三、报名资格
（一）资格要求
竞谈人应满足《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定的条件：
1.竞谈人为中华人民共和国境内注册的法人或其他组织，具有有效的营业执照，经营范围包含超市经营或日用百货销售。（提供高清扫描件复印件并加盖公章）
2.竞谈人具备有效的《食品经营许可证》。（提供高清扫描件复印件并加盖公章）
3.竞谈人须提供近三年经审计的财务会计报告及报表资料（至少包括：财务审计报告、资产负债表、利润表/损益表、现金流量表）；新成立企业，若成立时间至本项目提交竞争性谈判响应文件截止时间不满1年的可提供成立至今的财务报表。（提供高清扫描件复印件并加盖公章）
4.竞谈人具有履行合同所必需的设备和专业技术能力证明材料（在近3年内至少有3个类似业绩，其中至少一个高校类似业绩）。（提供高清扫描件复印件并加盖公章）
5.在合同履约期间中标人必须购买食品安全责任险，每次事故赔偿不低于50万元。（提供承诺函并加盖公章）
6.竞谈人不得存在下列情形之一：（提供承诺函并加盖公章）
（1）被暂停、取消或禁止参加竞争性谈判采购活动且处于有效周期内的；
（2）处于被政府主管部门责令停产停业、暂扣或者吊销执照、暂扣或者吊销许可证、吊销资质证书状态；或任意特殊单位（包括但不限于军队、政府、学校等）列入黑名单的；
（3）在最近三年内有围标、串标、严重违约的；
（4）进入清算程序，或被宣告破产，或其他丧失履约能力的情形；
（5）与采购人存在利害关系可能影响谈判公正性的法人、其他组织或者个人，不得参加谈判。
7.法律、行政法规规定的其他条件。
（二）报名资料递交要求请符合上述条件的潜在竞谈人，按以下要求进行报名
1.报名时间：2026年8月20日17时00分前（北京时间）
2.报名资料要求：
（1）授权委托书（附双方身份证复印件）及授权委托代理人近6个月在该企业的社保缴纳证明；
（2）第（一）条要求的证、照、文件；
（3）所有资料复印件需加盖竞谈人鲜章并装订后密封提交。
3.联系方式：
联系人：周琪，15687790510。
地点：云南省昆明市西山区滇池度假旅游区红塔东路2号滇池学院海埂校区综合楼一楼101。
（三）资格预审后，采购人将按预审合格的竞谈人报名文件中预留的邮箱发送电子版竞争性谈判文件。资格审查并非预审后截止，将贯穿项目全过程审查。对于提供虚假资料的竞谈人，一经查实，采购人将其列入不诚信企业黑名单，永久取消其谈判资格。竞谈人报名成功后，都视为收到以上资料并全部知晓有关竞争性谈判过程和事宜，并承担由此产生的一切后果。
四、竞争性谈判保证金及履约保证金履约保证金
1.竞争性谈判保证金金额：¥190,000.00元（大写：人民币壹拾玖万元整）
2.竞争性谈判保证金缴纳方式：电汇形式（电汇方式，电汇的回单确认后作为谈判保证金缴纳的依据）。
3.请竞谈人于评审之日（不含评审日）前，按照以下银行帐户信息将竞争性谈判保证金电汇至以下账户。
开户名称：云南快洁后勤服务有限公司
开户银行：中国民生银行昆明安宁支行
账 号：650784157
4.竞争性谈判保证金的退还：采购人确认中标人后，无息退还未中标竞谈人竞争性谈判保证金。
5.竞争性谈判保证金支付账户应以对公账户打款，如非对公账户打款视为无效。
6.履约保证金：确认中标人后，五个工作日内中标人向采购人一次性交纳中标总价的30%，作为合同履约保证金（竞争性谈判保证金可转为履约保证金）。合同终止且无中标人责任后，该履约保证金除用以抵充合同约定由中标人承担的费用外，剩余部分无息退还给中标人。
五、提交竞争性谈判响应文件截止时间、评审时间和地点
1.提交竞争性谈判响应文件截止时间及评审时间：以采购人通知时间为准。
2.评审地点：云南省昆明市西山区滇池度假旅游区红塔东路2号滇池学院海埂校区综合楼一楼101。
六、其他补充事宜
现阶段竞谈经营地点仅作为临时超市使用，待原项目地点明确使用权限后，中标单位将搬至原项目地点经营。
原项目地点：云南省昆明市嵩明职教基地文轩路滇池学院杨林校区。
（1）一食堂负一楼部分区域，面积约680㎡；
（2）二食堂三楼部分区域，面积约700㎡；
（3）十栋商铺S305、S306，面积约100㎡。
本项目解释权归云南快洁后勤服务有限公司，未尽事宜，另行通知。
云南快洁后勤服务有限公司
2026年8月18日
